Przygotowany przez pracownię projekt zakłada budowę letniego domu, skomponowanego według zasad działania pierwiastków jin i jang. Są to dwie pradawne, obecne we wszechświecie siły, które walczą ze sobą, ale jednocześnie uzupełniają się i tworzą nierozerwalną całość. - Każdy aspekt jin i jang dzieli się na mniejsze części składowe - podkreśla Anna Paszkowska, architektka z pracowni 81.WAW.PL. - Przykładowo, temperaturę można określić jako wysoką lub niską. Jednak wysoka temperatura obejmuje zarówno przyjemne ciepło, jak i upał. Analogicznie sprawa wygląda w przypadku temperatury niskiej - dodaje Paszkowska.

Dom zaprojektowany według zasad jin-jang również można podzielić na dwie części: dzienną oraz nocną. Część dzienna, czyli jin składa się z przestronnego salonu oraz obszernej kuchni, połączonej z jadalnią. Pomieszczenia zaplanowano w bezpośrednim sąsiedztwie. Garderoba oraz trzy sypialnie połączone holem leżą natomiast w drugiej części domu i odpowiadają sile jang. Są to pomieszczenia prywatne, oddzielone przejściem od dziennej połowy domu. Mieszkańcy mogą się w nich sypiać, odpoczywać oraz chować przed „ruchliwą” jin.

- W samym centrum domu zaplanowane zostały łazienki oraz pomieszczenia techniczne. Wraz z korytarzem w sposób naturalny oddzielają dwie strefy domu - zaznacza Anna Paszkowska. Obie części budynku zaprojektowano tak, aby - w razie potrzeby - mogły służyć lokatorom niezależnie od siebie. Nawet rzut domu przypomina starochiński znak jin-jang, dlatego też obie części budynku, choć różne, tworzą zintegrowaną całość.

Letni, parterowy domek, zaprojektowany przez pracownię 81.WAW.PL, ma kształt pawilonu. Elewacja budynku nie jest jednak ani przewidywalna, ani jednolita. Z prawej strony wieńczą ją kąty proste, a z lewej - opływowe i delikatne linie. Dodatkowo, intrygujący kształt domku na lato podkreślają przeszklone ściany. Pawilon, który w założeniu ma służyć jako dom letni, jest całkowicie przeszklony. Dzięki zastosowanym przeszkleniom, całość idealnie komponuje się z otoczeniem. Pozwala to osiągnąć efekt wnętrza, które otwiera się na zewnątrz.

Zaprojektowany budynek ma liczne zalety. Dla przykładu nie wymaga ogrzewania, dlatego szklane ściany z pewnością nie zwiększą kosztów utrzymania domu. Przygotowany przez architektów projekt nie uwzględnia również, zbędnego w czasie letnich miesięcy, garażu.

Kto został nabywcą tak ekskluzywnego penthousu? Inwestor nie zdradza. - Mogę jedynie powiedzieć, że to biznesmen, prowadzący interesy w Warszawie i w Gdańsku. To nie pierwszy apartament wysokiej klasy jaki ma w posiadaniu, jednak pierwszy nad morzem. Wiemy, że chętnie będzie przyjeżdżał tu z rodziną, a nawet sam, aby pracować i przyjmować kontrahentów. Na pewno będzie czuć się tu dostojnie. Posiadanie tak unikatowego apartamentu w Dune to prestiż - mówi Cezary Kulesza, kierownik działu sprzedaży i marketingu  z Mielno Holding - Firmus Group. - Chcemy, aby nasi klienci mieli poczucie luksusu. Dune to projekt najwyższej klasy, powstający w absolutnie topowej lokalizacji nad Bałtykiem - dodaje.

Sprzedany penthouse ma prawie 140 m kw. powierzchni, dwie sypialnie, ponad 80-metrowy living room, połączony z jadalnią i częścią kuchenną. Dla wygody mieszkańców, jak przystało na apartament o wysokim standardzie, zaplanowano dwie łazienki - jedna dla gości, druga przylegająca bezpośrednio do sypialni. Właściciel będzie mógł dowolnie zaaranżować wnętrza dostosowując je do swoich potrzeb.

Przestrzeń jaką dysponować będzie nabywca pierwszego penthousu w Dune, to nie tylko ponad 100 metrowy apartament, ale też niezwykle przestronny taras. Jego powierzchnia jest równie duża jak samego penthousu. W sumie, właściciel do dyspozycji będzie mieć aż 280 m kw. luksusowej przestrzeni.

Powierzchnię tarasu również będzie można zaaranżować według własnego pomysłu i preferencji właściciela. Taras przygotowany będzie tak, by można na nim było stworzyć prywatną strefę rekreacyjno-wypoczynkową na przykład z jacuzzi. Duża przestrzeń stwarza też możliwość zaaranżowania ogrodu letniego, aby w pełni korzystać z wygód jakie oferuje tak prestiżowe i wyjątkowe miejsce. Największym atutem penthousu jest przede wszystkim jedyny w swoim rodzaju widok na panoramę Bałtyku. Apartament zlokalizowany jest w skrzydle najbardziej wysuniętym ku morzu, a otwarta przestrzeń tarasu zaplanowanego w kształcie trójkąta daje wrażenie jakby penthouse był nadwieszony nad plażą.

W Dune jest jeszcze 5 dostępnych penthousów. Wszystkie, podobnie jak pierwszy sprzedany, zlokalizowane są na najwyższym piętrze, są dostępne z windy wjeżdżającej wprost do apartamentu. Ekskluzywne apartamenty dostępne są wyłącznie poprzez doradców Noble Concierge. Dzięki temu możemy sprostać wymaganiom nawet najbardziej wyjątkowych klientów. Projekt Dune to przecież niepowtarzalna jakość, jakiej do tej pory nie było na polskim wybrzeżu.

Mimo zaledwie kilku kroków do morza, mieszkańcy penthousów i apartamentów w Dune będą mieli możliwość kąpieli także w słodkiej wodzie - inwestor zaplanował dwa baseny zewnętrzne, a także strefę Wellness & Spa. Na poziomie nadmorskiej promenady znajdzie się całoroczna restauracja i kawiarnia, z tarasem widokowym, z którego oglądać można Bałtyk.

Nie tylko penthousy
Apartamentowiec Dune jest już w połowie sprzedany, a jego budowa osiągnęła poziom trzeciego piętra. Zdecydowana większość to apartamenty dwu i trzypokojowe, o metrażu ok. 50 m kw., każdy z logią. Dostępne są także apartamenty typu studio. Wszystkie zostaną luksusowo wykończone pod klucz, przewidziano m.in. szwedzkie drewniane podłogi, hiszpańską terakotę i glazurę, oraz pełne wyposażenie kuchni, także w sprzęt AGD niemieckiej firmy Bosch. Inwestycja Dune zostanie oddana jesienią 2012 r. Jej koszt wyniesie 52 mln zł.

Osiedle NOVUM to kolejna rozpoczęta realizacja firmy ED Invest S.A. Spółka wychodzi naprzeciw oczekiwaniom klientów kreując własne rozwiązania. Osiedle Novum to doskonała oferta dla zainteresowanych zamieszkaniem w lokalizacji blisko miasta - zaaranżowanej w postaci nowoczesnej i komfortowej willi.

Jak podkreśla Zofia Egierska, prezes ED Invest S.A.: „Obserwujemy znaczący wzrost zainteresowania kameralnymi osiedlami apartamentów w zabudowie dwu- i jedno- lokalowych willi znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie miasta. Oferują one wyjątkowy komfort w atrakcyjnej cenie. W naszej ofercie znajduje się odpowiadające tej specyfice osiedle Novum zlokalizowane w podwarszawskiej gminie Lesznowola”.

„Dla klientów wybierających mieszkanie coraz bardziej liczy się jakość wykończenia oraz otoczenia zewnętrznego, estetyka oraz atrakcyjna i praktyczna lokalizacja. Te trzy czynnik porównane z ceną decydują o zakupie”. - dodaje Zofia Egierska.

Nowa inwestycja w Lesznowoli to przykład budownictwa najwyższej jakości dedykowanego klientom o ukształtowanych gustach i wymaganiach, którzy z pewnością docenią doskonałą jakość budynków. Ich architekturę cechuje elegancka forma i stonowana kolorystyka.

Położone ok. 19 km od centrum Warszawy, 4 km od Piaseczna Osiedle NOVUM to obiekt wyjątkowy. Szczególne rozwiązania architektoniczne pomyślane z dużą dbałością o życiowe potrzeby przyszłych mieszkańców zapewniają możliwość zamieszkania wielopokoleniowym rodzinom.

Unikatowy charakter osiedla stanowi możliwość wkomponowania jednopoziomowych lokali mieszkalnych w kameralną zabudowę dwu- i jedno lokalowych willi, z ogrodami na parterze
i przestronnymi tarasami na piętrze. Osiedle posiada garaże i miejsca parkingowe zewnętrzne.

Jedną z zalet posiadania wilii w zabudowie podmiejskiej jest poczucie intymnego luksusu na wyciągnięcie ręki. Jednocześnie, budynki - mimo swej kameralnej lokalizacji i zacisznego wnętrza - nie są odizolowane od otoczenia i zostały idealnie wkomponowane w zastaną sieć podmiejskiej infrastruktury.

Zabudowa willowa to idealne rozwiązanie dla nabywców, którzy podróżują po całej metropolii warszawskiej i często pracują w jej ścisłym centrum, ale pragną zamieszkać w kameralnym oddalonym od zgiełku i tłoku miejscu. Wille w Lesznowoli idealnie zaspokajają tę potrzebę łącząc w sobie najlepsze cechy budownictwa miejskiego i willowego.

Brak konieczności transportu żywności ze względu na bezpośrednią lokalizację w obszarze miejskim sprawia, że powstający w Linköping wieżowiec ma być jedną z najbardziej ekologicznych upraw warzyw i owoców na świecie. Rozwiązanie to spowoduje ograniczenie emisji C02, a także brak konieczności spalania benzyny, które jest charakterystyczne dla hodowli zlokalizowanych poza granicami miasta. W znacznym stopniu wpłynie to również na ceny produktów, do których nie będzie potrzeby doliczania kosztów związanych z transportem.

Dzięki odpowiedniemu układowi budynku każda kondygnacja ma posiadać optymalne warunki świetlne do hodowli. Dodatkowo inwestycja w celu zwiększenia intensywności procesu fotosyntezy będzie wykorzystywać nadwyżki energetyczne miasta, a także przetwarzać nadmiar zużycia wody i emisji CO2. Odpowiednie nasłonecznienie oraz zintegrowane rozwiązania służące stworzeniu odpowiednich warunków hodowlanych mają zapewnić trzykrotnie bardziej efektywną uprawę, niż ma to miejsce w wypadku standardowych szklarni.

- Według naszej wizji obiekt ma w maksymalnym stopniu wykorzystywać ekologiczne źródła energii. Eksperci Sweco i firmy Planatagon będą ściśle współpracować z władzami miasta Linköping, aby optymalnie dostosować nadmiar wykorzystania mediów w obszarze miasta i system zarządzania budynkiem - mówi Grzegorz Rolski, Dyrektor Zarządzający Sweco Polska.

Obiekt ma być odpowiedzią na coraz bardziej widoczną migrację ludności z terenów wiejskich w kierunku obszarów mocno zurbanizowanych. Wg danych ONZ do połowy XXI w. ponad 80 proc. populacji będzie zamieszkiwać tereny miejskie.

Termin zakończenia prac budowlanych planowanych jest na II/III kwartał 2013 roku. Wartość inwestcyji wynosi blisko 200 milionów koron szwedzkich, czyli ok. 30 milionów dolarów.

Animację dotyczącą koncepcji zrównoważonej uprawy roślin można zobaczyć pod poniższym linkiem:
http://www.youtube.com/watch?v=Gzim4hTGRQE&feature=related

O przystępności cen luksusowych nieruchomości tylko w ograniczonym stopniu mówi cena metra lokalu. Na przykład w centrum Warszawy za metr 120-metrowego lokalu o podwyższonym standardzie trzeba zapłacić ponad 14 tys. zł. Dla porównania zgodnie z danymi portalu Global Property Guide w Genewie (Szwajcaria) ze metr trzeba zapłacić równowartość 46,8 tys. zł. Teoretycznie więc szwajcarskie apartamenty są droższe niż polskie. Nie znaczy to jednak, że w Polsce więcej osób stać na mieszkanie w wysokim standardzie. Trzeba bowiem zwrócić też uwagę na zarobki otrzymywane przez obywateli konkretnych krajów. W Polsce są one przeszło siedmiokrotnie niższe niż w Szwajcarii. O przystępności cenowej apartamentów w poszczególnych krajach świadczy więc stosunek ceny nieruchomości do wynagrodzeń.

Apartamenty dla wybranych

W tym porównaniu Polska zajmuje dopiero 25 miejsce - apartamenty nad Wisłą są więc produktem ekskluzywnym. Jak wynika z danych Eurostatu, Polak zarabiający średnią krajową otrzymuje rocznie „na rękę” równowartość ponad 7 tys. euro (niecałe 30 tys. zł). Zgodnie z danymi GUS mieszkaniec stolicy zarabia około 35% więcej niż przeciętny obywatel, czyli równowartość około 9,5 tys. euro rocznie. Jest to wynagrodzenie skromne w porównaniu do cen nieruchomości. Na 120-metrowy apartament w centrum Warszawy trzeba bowiem wydać średnio 417 tys. euro, czyli niecałe 1,8 miliona złotych. W efekcie przeciętna dwuosobowa warszawska rodzina musiałby odkładać całe swoje wynagrodzenie netto przez 22 lata, aby kupić 120-metrowy apartament w centrum. Taki czysto matematyczny szacunek świadczy o tym, że apartamenty w centrum stolicy nie znajdują się w zasięgu możliwości finansowych przeciętnych rodzin.

Porównanie cen apartamentów i zarobków w stolicach wybranych krajów europejskich

Podwyższony standard może być w zasięgu obywateli
Inaczej jest w przypadku nieruchomości w stolicach takich krajów jak Belgia, Dania, Holandia, Irlandia, Niemcy, Malta czy Luksemburg. Przyjmując, że w modelowej rodzinie oboje współmałżonkowie pracują, otrzymując przeciętne wynagrodzenie netto o 35% wyższe niż średnia krajowa, na 120-metrowy apartament musieliby odkładać maksymalnie 7 lat. Pokazuje to, że nieruchomości w tych krajach są prawie trzykrotnie bardziej dostępne cenowo niż w Polsce. Skrajny przypadek ma miejsce w Belgii. Dwuosobowa rodzina w tym kraju może liczyć na wynagrodzenie na poziomie 49,4 tys. euro. Gdyby w Brukseli, podobnie jak w Warszawie, wynagrodzenia były na poziomie o 35% wyższym niż średnia krajowa, to roczny budżet modelowej brukselskiej rodziny można by oszacować na 66,7 tys. euro. Dla porównania, zgodnie z danymi GPG, 120-metrowy apartament w centrum kosztuje tam niewiele ponad 330 tys. euro. Oznacza to, że modelowa rodzina w zaledwie 5 lat zarobiłaby równowartość apartamentu w centrum.

Najgorzej w Londynie, Paryżu i Bukareszcie

Na drugim biegunie znajdują się takie kraje jak Wielka Brytania, Francja czy Rumunia. W ich przypadku stosunek cen apartamentów do wynagrodzeń jest jeszcze gorszy niż w Polsce. W przypadku Londynu i Paryża winna jest cena apartamentów. Zgodnie z danymi GPG za 120-metrowy apartament nad Tamizą trzeba zapłacić równowartość 1,8 miliona euro. Nad Sekwaną jest to 1,6 miliona euro. Wynagrodzenia modelowej rodziny z Londynu i Paryża można oszacować na odpowiednio niecałe 80 i 70 tys. euro rocznie (netto). W efekcie równowartość 120-metrowego apartamentu możliwa jest do uzyskania w formie wynagrodzeń w około 23 lata.

Gorzej jest tylko w przypadku Rumunii. W tym kraju jest to jednak raczej konsekwencja niskich wynagrodzeń. Modelowa rodzina miałaby bowiem do dyspozycji w stolicy równowartość 10,7 tys. euro rocznie. Za 120-metrowy apartament w Bukareszcie trzeba zapłacić niewiele ponad 260 tys. euro. Wartości tej odpowiadałyby więc dopiero 24 - letnie zarobki modelowej rodziny.

Stopniowy spadek ilości pozwoleń na budowę w budownictwie indywidualnym jest przede wszystkim efektem pogorszenia się sytuacji na rynku kredytowym. Odwrotna tendencja była notowana między 2006 i 2007 rokiem, kiedy dostęp do finansowania nieruchomości w bankach był szeroko dostępny, a liczba pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych wzrosła z roku na rok o 43 proc.

Trudniejsze finansowanie

Teraz o kredyt jest trudniej. Od początku tego roku pożyczki hipoteczne stały się jeszcze mniej osiągalne w skutek wprowadzenia nowych zasad wyliczania zdolności kredytowej. Od stycznia banki muszą przestrzegać zapisów zawartych w rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego. Przy kredycie w złotych suma wszystkich rat, które spłacamy nie może przekraczać 50 proc. uzyskiwanych dochodów, a wcześniej mogło być to nawet 65 proc. W przypadku kredytów walutowych raty nie mogą być wyższe niż 42 proc. zarobków. Z wyliczeń firmy Expander wynika, że zdolność kredytowa czteroosobowej rodziny o dochodach 8 tys. zł netto przy kredycie w złotych spadła na przestrzeni zaledwie dwóch miesięcy, na przełomie roku o ok. 43 tys. zł.

Wprowadzone w bankach nowe zasady oceny wnioskodawców spowodowały, że zdolność kredytowa w przypadku pożyczek w rodzimej walucie zmalała średnio o 7-8 proc., a przy kredytach w walutach obcych spadła nawet o 40 proc.

Dlatego coraz mniej osób może pozwolić sobie na zaciągnięcie pożyczki na dom. Poszukując takiego kredytu warto poświęcić trochę czasu na znalezienie najlepszej oferty, bo rozbieżności w kosztach w poszczególnych bankach są bardzo duże. Istnieją jednak ogólne zasady, którymi żądzą się banki. Oprocentowanie pożyczki jest zwykle tym niższe, im wyższy posiadamy wkład własny oraz im większa jest kwota kredytu. Dodatkowy wpływ na koszt pożyczki może mieć również ocena ryzyka wydawana przez bank w każdym indywidualnym przypadku. Na korzystniejsze warunki mogą liczyć osoby posiadające dobrą historię kredytową. W niektórych bankach lepszą pożyczkę dostaną osoby, które pracują w zawodach preferowanych przez dany bank.

Gotowe w niższej cenie

Za pożyczone od banku pieniądze możemy budować dom albo kupić gotowy. Budowa domu to nie łatwe zadanie. Tym bardziej, że w sprzedaży jest teraz dużo atrakcyjnych ofert. Ceny domów, na które może pozwolić sobie coraz mniej osób spadają nie tylko na rynku wtórnym, ale i u deweloperów. Dlatego może okazać się, że dom budowany metodą gospodarczą będzie ostatecznie kosztował drożej.

O ile właściciele nieruchomości nie są na ogół skłonni do dużego obniżania cen, to u deweloperów szczególnie w ukończonych już inwestycjach można uzyskać duży rabat. Spółka BARC Warszawa S.A. na Osiedlu Przytulnym w warszawskim Wawrze przy ulicy Kadetów sprzedaje gotowe segmenty o powierzchni 163-196 mkw. w znacznie obniżonej cenie. Każdy z dostępnych jeszcze domów można kupić w kwocie obniżonej aż o 200 tys. zł. Najtańszy kosztuje 784 tys. zł.

Deweloperzy budują taniej

Ceny u deweloperów są dziś dużo niższe, także dlatego że budują domy i segmenty o mniejszym metrażu. Tym samym spada cena całkowita oferowanych nieruchomości. Na niewielkie domy, nie tylko ze względu na niższą cenę, ale i koszty eksploatacji jest dziś największy popyt. Budując na większą scalę deweloperzy mogą zaoferować je nawet o kilkaset tysięcy złotych taniej, niż wyniosłaby budowa podobnego domu w systemie gospodarczym.

Wyższe koszty indywidualnej budowy domu potwierdzają dane firmy analitycznej Sekocenbud, z których wynika, że za materiały budowlane zapłacimy dziś nawet o ponad 20 proc. drożej niż dwa lata temu. Jeśli doliczymy koszt działki, która w Warszawie kosztuje najwięcej w kraju (średnio ok. 1000 zł/mkw.) to okaże się, że trudno jest wybudować taniej niż spółki deweloperskie.

Deweloperzy, którzy budują osiedla domów jednorodzinnych starają się maksymalnie ograniczać koszty. Kupując działki, materiały budowlane, czy usługi i robociznę, mogą skorzystać z 40-proc. rabatów. Dlatego, nawet po doliczeniu marży nieruchomości deweloperskie trafiają na do sprzedaży w konkurencyjnych cenach.

Osiedle Nowe Żerniki będąc kontynuacją eksperymentalnych poszukiwań zaprezentowanych na WUWA, podobnie jak to pierwsze wzorcowe osiedle mieszkaniowe sprzed 80 lat, ma sprostać aktualnym potrzebom nowoczesnego miasta i jego mieszkańców. Ma to być coś więcej, niż tylko kompleks mieszkaniowy, ma również posiadać odpowiednią infrastrukturę społeczną. Nowy - wzorcowy zespół mieszkaniowy - ma stać się ważnym elementem koncepcji Władz Miasta - Wrocław miastem policentrycznym. Ma przyczynić się do rozwoju powstającego obok funkcjonującej już Strefy Rynku i Hali Stulecia, trzeciego centrum - Strefy Stadionu.

Osiedle Nowe Żerniki powstanie przy ulicy Kosmonautów, między Autostradową Obwodnicą Wrocławia i rzeką Ługowina. Patronat nad całym przedsięwzięciem objęły Władze Wrocławia.

Podstawowym celem budowy jest stworzenie miejsca odpowiadającego miastu i jego mieszkańcom w XXI wieku. Miejsce to ma sprzyjać rozwojowi więzi między lokatorami i odpowiadać na ich potrzeby. Równocześnie osiedle, którego pierwszy etap ma być zakończony do 2015 roku, będzie architektoniczną wizytówką Wrocławia jako Europejskiej Stolicy Kultury 2016.

Dolnośląska Okręgowa Izba Architektów wytypowała i zaprosiła członków Polskiego Związku Firm Deweloperskich, skupionych wokół inicjatywy Budujemy Wrocław do konsultacji w pierwszej fazie projektu. Mają oni odpowiedzieć na wiele ważnych pytań, m.in. jak rozwiązać kwestię dostępności mieszkań i jak skrócić czas ich budowy. A także sformułować oczekiwania i potrzeby przyszłych mieszkańców na bazie doświadczeń, wynikających z wieloletniej z nimi współpracy. I tak na przykład Archicom ma w swoim dorobku jedno duże osiedle - Jagodno Cztery Pory Roku, które w założeniu miało realizować ideę integracji mieszkańców i właściwego kształtowania przestrzeni publicznej i półpublicznej.

Nota bene - Archicom odegra w tym przedsięwzięciu podwójną rolę, architekta i dewelopera, gdyż założyciele od 25 lat działającej na polskim rynku firmy projektowej Archicom Studio, przeszli przez kryteria klasyfikacyjne i dołączyli do grupy 45 architektów, zatwierdzonych przez DOIA do realizacji tego zadania.

Osiedle Nowe Żerniki będzie budowane od podstaw. Będzie też miejscem, gdzie zróżnicowana oferta mieszkaniowa, realizowana w systemie mieszanym: małych kooperatyw, deweloperskim czy typu Habitat, pozwoli zamieszkać ludziom o różnym statusie majątkowym i społecznym. Zapewni integrację mieszkańców, przeciwdziałając segregacji różnych grup społecznych. Realizowana jednocześnie infrastruktura społeczna będzie dostępna dla wszystkich. Pozwoli to na realizację nowych, postępowych idei przyświecających czołowym architektom, urbanistom i socjologom w dobie współczesnej urbanizacji.

W królestwie małej księżniczki

Głównym czynnikiem, który bierzemy pod uwagę aranżując pokój dla dziecka jest jego płeć. Niemal każda mała dziewczynka marzy o przytulnym pokoju księżniczki, pełnym poduszek i różowych zdobień. Spełnienie tego wyobrażenia nie będzie zbyt trudne, ponieważ dostępna jest szeroka gama akcesoriów w takim właśnie stylu. Sprawdzą się tutaj delikatne barwy i miękkie tkaniny. Odpowiednim wyborem będą meble w kolorze bladego różu, np. zestaw Julka marki Signal. Dominującą barwę przełamano tu dodatkowymi elementami graficznymi: białymi chmurkami i balonami powiewającymi na błękitnym niebie. Dzięki takiemu zestawieniu całość jest bardziej wyważona i mniej cukierkowa. Jeżeli nie boimy się dziewczęcych akcentów, a przyszła mieszkanka pokoju posiada bogatą kolekcję lalek, z pełnym spokojem możemy sięgnąć po kolekcję Barbie (marka Bajkowe). Zestaw zawiera akcenty, które doceni każda młoda dama, m.in. imitującą toaletkę komodę z lustrem, łóżko z fantazyjnym wezgłowiem, a nawet ozdobny wieszak, na którym można zawiesić sweterek bądź parasolkę. Wszystkie elementy opatrzone są kwiatkami, motylkami oraz wizerunkiem uśmiechniętej lalki Barbie.

Na terenie małego mężczyzny

Chłopcy jak ognia unikają rzeczy, które mogą być kojarzone z dziewczynkami. Podpatrując pasje swoich ojców, zdobywają wyobrażenie na temat tego, co jest męskie. Pokój chłopca powinien więc w dużym stopniu odzwierciedlać jego charakter oraz zainteresowania. Jeżeli malec jest pasjonatem sportu, ucieszy się z wyposażenia pokoju stylizowanego na boisko piłki nożnej, takiego jak z kolekcji Sport (marka Baggi). Intensywna zieleń zestawu dodatkowo urozmaici i ożywi wnętrze. Domeną chłopców są również zainteresowania szybkimi pojazdami. Jeśli dziecko nigdzie nie rusza się bez ulubionego samochodzika, a każdy wolny fragment podłogi zamienia w tor wyścigowy, spodoba mu się spanie w łóżku - bolidzie (zestaw Kuba marki Signal). Pozostałe elementy kolekcji są również utrzymane w konwencji rajdowej. Fronty szafek przyozdobione ilustracjami samochodów czy fragmentami toru wyścigowego, zamienią prozaiczny pokój w designerską przestrzeń do zabawy i edukacji.

Mieszanka wybuchowa?

Zdarza się, że nie ma możliwości podarowania każdej z pociech własnej przestrzeni i pokój musi mieć uniwersalny charakter. Taka sytuacja posiada praktyczną stronę - zabawki najczęściej produkowane są w intensywnych kolorach, a ich nagromadzenie nie zawsze pasuje do typowo dziewczęcego bądź chłopięcego wystroju. Jeśli urządzimy pomieszczenie w tęczowych barwach, efekt końcowy będzie spójny. Możemy sięgnąć po wielokolorowe meble, np. biało-zielono-niebieski zestaw Pik-Pok (Dig-Net). Jeśli natomiast wolimy prostotę, bezpieczniejsza będzie biel z dodatkiem koloru (zestaw Frame marki Timoore).

Wszystkie wyżej wymienione modele oraz kolekcje wspomnianych marek meblowych można znaleźć na stronie www.kelman.pl.

Pierwszą zrealizowaną przez nich inwestycją były Arkady Wrocławskie. Ich uroczyste otwarcie nastąpiło 28 kwietnia 2007. Niespotykaną nigdzie indziej w Polsce atrakcją jest akwarium oceaniczne, które do dziś przyciąga do Arkad wielu klientów. Nie ma w tym nic dziwnego, w której innej galerii oglądać można rekiny, mureny i płaszczki, a także barwne rybki wprost z rafy koralowej. Akwarium to, to dwa ustawione na sobie szklane pojemniki o łącznej wysokości i szerokości dziewięciu metrów oraz pojemności 120 tys. litrów. Sam obiekt ma ok. 39.586 m kw. powierzchni, w tym 29.961 m kw. to powierzchnia handlowa, a 9.625 m kw. biurowa. W Arkadach znajduje się również wielopoziomowy parking z 1000 miejscami parkingowymi.

Choć grupa LC Corp wystartowała z inwestycją typowo komercyjną, to jej główną sferą zainteresowań są projekty mieszkaniowe. Na swoim koncie posiadają już zrealizowane inwestycje w różnych częściach kraju. Są to zarówno budynki mieszkalne, maksymalnie ośmiopiętrowe, jak i osiedla domków jednorodzinnych. Bez względu na to, jaki typ budynku reprezentują inwestycje, wszystkie projekty są nowoczesne i funkcjonalne. Mieszkańcy liczyć mogą nie tylko na kameralność miejsc, ale również na dogodny dojazd, place zabaw dla dzieci oraz strefy rekreacyjne.

Pierwszym zrealizowanym osiedlem mieszkaniowym był projekt Osiedle Przy Promenadzie w Warszawie. Jego budowa rozpoczęła się w sierpniu 2006 r., I etap zakończył się zaś na początku 2008 roku. Mieszkania zostały oddane do użytku mieszkańcom już na przełomie I i II kwartału 2008 roku. Osiedle obejmuje zespół czterech budynków mieszkalnych. I etap to dwa ośmiopiętrowe budynki, w których znajduje się w sumie 235 mieszkań o powierzchni od 30 do 143 m. kw. Mieszkańcy obu domów mają do dyspozycji dwupoziomowy garaż oraz rozległe patio.

Obecnie LC Corp ma w planach cztery duże inwestycje. Trzy znajdujące się we Wrocławiu, a jedną w Gdańsku. Wszystkie będą atrakcyjnymi obiektami mieszkalnymi.

Pierwsza inwestycja znajdować się będzie przy ul. Brzeskiej we Wrocławiu. Budynek, który stanie przy tej ulicy będzie pierwszą inwestycją mieszkaniową LC Corp. położoną w ścisłym centrum Wrocławia, pośród zabytkowej zabudowy Przedmieścia Oławskiego. Położenie budynku zachęcać będzie z pewnością do aktywności i korzystania z uroków „życia po godzinach”, z Brzeskiej w ciągu 10 minut dojdzie się do rynku, teatru, parku. Duże punkty handlowe, usługowe oraz rozrywkowe będą na wciągnięcie ręki. Inwestycja sąsiadować będzie również z głównymi szlakami komunikacyjnymi miasta, przez co jest to idealna propozycja mieszkaniowa dla osób ceniących czas oraz walory i komfort życia w mieście.

Brzeska ma być nowoczesnym siedmiopiętrowym budynkiem, łączącym ze sobą funkcje usługowe oraz mieszkalne. Lokale usługowe znajdować się będą na najniższej kondygnacji, od strony ulicy. Jednak dogodna lokalizacja nie będzie jego głównym atutem. Także komfortowe, nowocześnie zaprojektowane wnętrza, w których dominuje przestrzeń oraz przestronne tarasy i balkony oraz atrakcyjnie zagospodarowane części wspólne budynku. W planach jest również dwupoziomowy parking podziemny ze 130 miejscami postojowymi oraz miejsca postojowe na zewnątrz. O poczucie bezpieczeństwa mieszkańców dbać będzie całodobowy monitoring.

Dodatkowo LC Corp zapewnia wysoki standard obsługi i wsparcie doradców w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu na zakup mieszkania wszystkim tym, którzy zdecydują się na kupno lokalu. Firma od razu zaznacza, że harmonogram wpłat za mieszkanie uzależniony jest od postępu prac budowlanych.

Drugim nowoczesnym kompleksem mieszkalno-usługowym LC Corp jest Graniczna. Będzie ona zlokalizowana w dzielnicy Fabryczna (Muchobór Wielki), przy ul. Granicznej we Wrocławiu. Według projektu powstać tam mają cztery budynki o łącznej powierzchni 33 tys. m kw., w których mieścić się mają lokale usługowe i ok. 600 mieszkań. W ofercie dewelopera znajdą się mieszkania o różnej powierzchni - od 37 do 78 m kw., a także lokale dwupoziomowe z przestronnymi tarasami. Inwestycja obejmować będzie także parking podziemny.

Niewątpliwym walorem Granicznej jest bardzo dobra komunikacja z centrum miasta, dojazd zajmuje niespełna kwadrans. Warto dodać, że w pobliżu jest znakomicie rozwinięta infrastruktura, choćby węzeł autostradowy obwodnicy miejskiej. Blisko inwestycji znajdują się szkoły, przedszkole, liczne obiekty handlowe oraz usługowe, przychodnia, a także Park Tysiąclecia, w którym znaleźć można staw, ścieżki rowerowe i kompleksy sportowo- rekreacyjne.

Inwestycja ta objęta jest już ostatecznym pozwoleniem na budowę. Planowane rozpoczęcie I etapu to I kwartał 2012 roku. LC Corp, podobnie jak przy inwestycji Brzeska, zapewnia wysoki standard obsługi i wsparcie doradców w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu na zakup mieszkania oraz informuje, że harmonogram wpłat za mieszkanie uzależniony będzie od postępu prac budowlanych.

Kolejną planowaną inwestycją jest Vratislavia Residence w Malinie nieopodal Wrocławia. Nieruchomości ta położona będzie w odległości około 5 km od północnej granicy miasta w gminie Wisznia Mała. Na powierzchnia 169 ha zostanie wybudowane osiedle domów jednorodzinnych, które obejmować będzie około 650 domów w zabudowie szeregowej i wolnostojącej. Przyszli lokatorzy będą mogli wybierać je w różnych stylach m.in. modernistycznym, śródziemnomorskim i tradycyjnym. By udogodnić życie mieszkańcom, LC Corp w ramach planów Vratislavia Residence chce zbudować również obiekty sportowe takie, jak basen czy korty tenisowe, sklepy, punkty gastronomiczne oraz przychodnie lekarskie, szkołę międzynarodową i przedszkole. Całe osiedle będzie stanowiło oazę, do której będzie się chciało wracać.

Trzecią planowaną inwestycją jest Osiedle Bajkowy Park w Gdańsku. Ma to być miejsce otoczone zielenią, gdzie człowiek może wypocząć w ciszy i spokoju, z dala od codziennego zgiełku. Swój kąt znajdą tam zarówno młode małżeństwa, jak i osoby samotne, gdyż projekt zakłada mieszkania o różnej powierzchni, tak by każdy znalazł to, co mu najlepiej pasuje. Osiedle ma zajmować powierzchnię 99 421 ha i być położone przy ul. Starogardzkiej. Ulica ta jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta, łączy Trakt Św. Wojciecha z Obwodnicą Trójmiejską. Cały projekt przewiduje nie tylko mieszkania, ale również parkingi podziemne, windy oraz zestawy wideodomofonowe. Mali milusińscy będą zaś mogli spędzać beztrosko czas na licznych placach zabaw, postawionych specjalnie z myślą o nich. Na ten moment wykonany został projekt koncepcyjny całego osiedla oraz projekt zagospodarowania terenu.

LC Corp jest spółką, która ciągle prze do przodu. Ich nowe planowane inwestycje są tego najlepszym dowodem. Dbałość o wykonanie nieruchomości i stawianie na komfort mieszkańców są znakomitą wizytówką dewelopera, który dba o swoich przyszłych klientów.

Posiadając budżet na poziomie miliona złotych można kupić własne M w każdym mieście w Polsce. Czy jednak wystarczy on na zakup luksusowej nieruchomości? Niestety nie zawsze. Bez wątpienia znacznie łatwiej o to mając do dyspozycji 5, 10 lub 20 milionów. Lion’s House zebrał przykłady drogich nieruchomości, jakie można kupić dysponując takimi budżetami.

92 auta lub kamienica w centrum

5 milionów złotych to kwota, która pozwoliłaby na zakup 92 nowych, najpopularniejszych obecnie w kraju, samochodów Skoda Octavia. Alternatywą może być wyceniony przez właściciela na 5 milionów złotych czteropokojowy penthouse powierzchni ponad 200 m kw. na warszawskim Mokotowie. Lokal posiada duży taras i jest wykończony w nowoczesny sposób i w wysokim standardzie. Za podobną kwotę można kupić nieruchomość położoną na warszawskim Śródmieściu, niedaleko Starego Miasta. Jest to apartament w kamienicy z 1912 roku. Lokal ma powierzchnię ponad 220 metrów. Z okien można podziwiać panoramę miasta wraz z Mostem Świętokrzyskim, Stadionem Narodowym i Powiślem.

W przypadku lokali deweloperskich na stołecznym rynku czeka na nabywcę wyceniony na 6,8 miliona apartament o powierzchni przeszło 300 m kw. z 60-metrowym tarasem i ogrodem na dachu o powierzchni prawie 200 metrów. Lokal jest w standardzie deweloperskim i mieści się na znanym mokotowskim osiedlu Eko-Park. Dla porównania, za podobną cenę można też kupić całą odrestaurowaną czterokondygnacyjną kamienicę o powierzchni ponad 1,4 tys. m kw. w samym centrum Bydgoszczy.

Rezydencja i odrzutowiec za „szóstkę”

Podnosząc poprzeczkę dwukrotnie i tym samym mając do dyspozycji 10 milionów złotych można zastanowić się nad zakupem odrzutowca Embraera Phenom 100, który z prędkością przeszło 700 km na godzinę będzie mógł przenosić właściciela w dowolne miejsce na kuli ziemskiej. Alternatywą może być luksusowa nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji. Przykład? 9 milionów złotych to cena luksusowego penthouse-u z widokiem na park w apartamentowcu na warszawskim Śródmieściu. Apartament ma powierzchnię ponad 200 m kw. i cały jest otoczony dwustumetrowym, zagospodarowanym tarasem. Ponad dwieście jest także źródeł sztucznego światła, a okna sięgają od podłogi po sufit.

Atutami nieruchomości są wykończenie i wyposażenie w najwyższym standardzie z zastosowaniem drewna i kamienia oraz pokój kąpielowy z widokiem na panoramę miasta. Alternatywą byłby reprezentacyjny penthouse zlokalizowany na ósmym piętrze warszawskiego apartamentowca Babka Tower. Trzy pokoje z aneksem kuchennym, dwa tarasy (po 330 metrów każdy), prywatny basen, sauna, panorama miasta oraz wysoki standard wykończenia i wyposażenia - to główne atuty tego 320-metrowego apartamentu. Warto przypomnieć, że w sobotnim losowaniu lotto po raz kolejny z rzędu nie padła „szóstka”. Dziś typując właściwe liczby można będzie więc wygrać nawet 11 milionów złotych.

Sto mieszkań lub własny biurowiec

Budżet dwukrotnie większy, a więc 20 milionów złotych, to już pieniądze, które mogą pozwolić na zakup 49 mieszkań po cenie odpowiadającej średniej w Warszawie i ponad 60 w Trójmieście, Krakowie, Poznaniu czy Wrocławiu. Najwięcej bo przynajmniej 100 przeciętnych „czterech kątów” można za 20 milionów kupić w Bielsku-Białej, Bydgoszczy, czy Katowicach. Za takie pieniądze można już zostać właścicielem nie tylko apartamentu, czy luksusowego domu, ale i wyszukanej rezydencji, a nawet … biurowca. Takie nieruchomości czekają na nowych właścicieli na przykład na warszawskich Włochach czy Ursynowie. W pierwszym przypadku właściciel chciałby za czteropiętrowy biurowiec o powierzchni użytkowej 2,6 tys. m kw. otrzymać kwotę 23,5 miliona złotych. W przypadku budynku zlokalizowanego na Ursynowie cena wywoławcza to 21 milionów, a powierzchnia 2,2 tys. m kw.